DREAMプライベートリート投資法人

ESGへの取り組み

外部評価・認証の取得

ESG目標2:環境認証・省エネ格付等の取得

本投資法人は、年に1件以上のグリーンビルディング認証等の環境認証・省エネ格付け等を継続的に取得します。
長期安定運用を目指す本投資法人にとって、持続可能性の高い不動産の取得は運用方針に合致するものであり、環境認証は、それを客観的に証するものと認識しています。今後徐々に環境認証等取得物件の比率を高め、社会的評価の高いポートフォリオの実現を目指します。

GRESBへの参加

本投資法人は、資産運用を委託するダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社と共に、環境や社会全体の「サステナビリティ(持続可能性)」のビジョンを実現する為、又ESG取組みに対する客観的評価を取得することにより、バランスの取れた取組みを行っていく為に、Global Real Estate Sustainability Benchmark(GRESB)評価に参加しています。

GRESB(日本語)についてはこちらをご覧ください。

GRESB(English)についてはこちらをご覧ください。

GRESB2018評価結果

本投資法人は、GRESBリアルエステート評価において4ランクの最高位である「Green Star」を取得しました。
また、相対評価に基づくGRESBレーティングでは「3 Star」となりました。

環境認証取得への取組み

■環境認証等取得状況

2018年3月末以前 2019年3月末
取得物件数 7物件 10物件
取得率(購入価格ベース) 40.2% 45.7%
取得率(面積ベース) 54.2% 67.0%
  • 取得物件数は、異なる認証を複数取得した物件を含む延べ取得物件数です。
  • 取得率は異なる認証を複数取得した物件の重複分を除きます。

■DBJ Green Building 認証

DBJ Green Building 認証とは、環境・社会への配慮がなされた不動産("Green Building")を支援するために、株式会社日本政策投資銀行(DBJ)が創設した認証制度です。
対象物件の環境性能に加えて、防災やコミュニティへの配慮等を含む様々なステークホルダーへの対応を含めた総合的な評価に基づき、社会・経済に求められる不動産を評価・認証し、その取り組みを支援するものです。
本投資法人の保有物件では、以下の物件においてDBJ Green Building認証を取得しています。

※DBJ Green Building認証の詳細についてはこちらをご覧ください。

国内トップクラスの卓越した「環境・社会への配慮」がなされた建物
★★★★★
■SGリアルティ舞洲


ロジスティクス版
極めて優れた「環境・社会への配慮」がなされたビル
★★★★
■川崎水江物流センター


ロジスティクス版
非常に優れた「環境・社会への配慮」がなされた建物
★★★
■PUZZLE GINZA


商業版

■CASBEE®

CASBEE(Comprehensive Assessment System for Built Environmental Efficiency /「建築環境総合性能評価システム」といいます。)は、建築物の環境性能で評価し格付けする手法であり、省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質を総合的に評価するシステムです。
国土交通省住宅局の支援の下、産官学共同プロジェクトとして建築物の総合的環境評価研究委員会が設立され、継続的に本制度の開発とメンテナンスが行われており、認証作業は一般財団法人建築環境・省エネルギー機構(IBEC)よりCASBEE評価認証機関(CASBEE評価認証業務を行うことができる機関)と認定された第三者機関が実施します。
本投資法人の保有物件では、以下の物件においてこの認証を受けています。

※CASBEEの詳細についてはこちらをご覧ください。

Sランク
★★★★★
■MCUD本牧

■市川千鳥町物流センター

■神戸みなと倉庫

■ロジスティクスパーク野田船形

■大黒町物流センター

■イオンモール神戸北

■BELS

BELS(Building-Housing Energy-efficiency Labeling System)とは建築物省エネ法に基づき建築物の省エネルギー性能の評価および表示を的確に実施することを目的として創設された、建築物の省エネルギー性能を評価する公的制度です。第三者機関により、国が定める建築物エネルギー消費性能基準に基づく一次エネルギー消費量が評価・検証されます。
本投資法人の保有物件では、以下の物件においてこの認証を受けています。

※BELSの詳細についてはこちらをご覧ください。

■大黒町物流センター

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